第102回学習会（平成26年11月27日）
熊本市 下通新天街ＮＳ共同ビル（仮称）について
話題提供：櫻井 貴浩 氏 （㈱櫻井総本店 代表取締役社長）
豊永 信博 氏 （㈱南栄開発 顧問）
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| 学習会後のワイン会 |
11月の学習会は、≪仮称≫熊本市下通新天街NS共同ビル（ダイエー跡地）の計画について共同施行者である櫻井総本店・櫻井貴浩氏と南栄開発・豊永信博氏の対談形式での経過報告をお聞きしました。現在、同地区ではビルの解体工事が進められており、中心商業地の枢要な位置にあるため、皆さんの関心は高く議論も熱を帯びました。
１．地区の歴史と事業に至る経緯
①櫻井総本店の創業：明治27（1894）年、ほぼ現在位置で櫻井常吉が靴の製造を始める。六師団をはじめ軍への納品が相次ぎ、宮家にもお買い上げいただいた。後に小売に業態転換。
②大洋デパートの開業：昭和27（1952）年。鶴屋百貨店も同年の開業だが、８階建ての威容を誇る大洋デパートの集客が圧倒的であった。
③大洋デパート火災：昭和43（1973）年11月29日。櫻井総本店側への増築工事中であったため足場を利用して25人が避難したが、103人が死亡するという大惨事となった。
④熊本城屋、城屋ダイエーを経て「ダイエー熊本下通店」が今年（2014年）5月まで営業。
⑤ダイエー所有の土地建物を南栄開発が買取り、隣接する櫻井総本店との共同事業となった。
２．共同ビル計画の概要
敷地面積：3,114㎡／延べ床面積：18,995㎡／地上８階、地下１階／B1：ダイエー食品売り場／1～4F：ファッション系店舗／5F：サービス系店舗／6～7F：事務所／1Fの通り抜け通路は店舗の営業時間終了後も23:00までは通行可／2015（H27）春：解体工事終了後ビル本体工事着工、平成28年秋（11月）オープン予定／優良建築物等整備事業を適用
３．商業施設基本コンセプト
コンサバティブ（左）とコンテンポラリー（右）の横軸座標上では、左から鶴屋、News、本計画ビル、右端に地元セレクトショップという位置づけ。メインターゲット：30歳前後から上の成熟した大人の女性、サブターゲットはその前後の世代。
４．工事中の話題づくり
「Eggプロジェクト」：白の養生囲いを卵の殻に見立て、その殻を破って様々な出会いの場を演出する企画を公募中。防犯面や一時的な賑わい減少への対応からアーケード下を利用することに県警も協力していただいている。
文責：冨士川一裕（工房研究員）
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